miércoles, 6 de noviembre de 2013

Decenas de familias afectadas por la hipoteca presentan una denuncia penal por estafa continuada contra los máximos responsables de los Bancos Santander y BNP Paribas


Varias decenas de afectados por la financiera UCI de Madrid, Cataluña y Murcia han presentado, con el apoyo de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) una denuncia penal en la Audiencia Nacional contra los máximos responsables del grupo financiero Santander, BNP Paribas y la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) por presuntos delitos de estafa continuada, delito contra los consumidores, contra el orden socioeconómico y asociación ilícita en concurso con organización criminal por la comercialización de hipotecas basura o subprime a través de la financiera UCI.
Las familias denunciantes piden a la Audiencia Nacional que abra una investigación judicial sobre estos hechos con protección específica a los denunciantes, la reparación del daño causado y la depuración de responsabilidades de quienes diseñaron y ordenaron la puesta en práctica del sistema de comercialización de productos tóxicos, entre los que destacan Emilio Botín, Patricia Botín y Alfredo Sáenz.

martes, 6 de agosto de 2013

La banca ignora casi todas las quejas de los clientes aunque tengan razón

El Banco de España emitió 2.838 informes a favor del cliente

Las entidades, sin embargo, solo rectificaron en el 18% de esos casos

El Servicio de Reclamaciones recibió 43.647 nuevos casos en 2012, un récord histórico

Madrid 5 AGO 2013 - 17:47 CET



Fachada de la sede del Banco de España en Madrid / carlos rosillo

La banca sigue siendo objeto de múltiples quejas de los clientes. En 2012 se presentaron ante el Servicio de Reclamaciones del Banco de España 43.647 nuevos casos, de los que 14.313 fueron reclamaciones y quejas mientras que 29.334 fueron consultas (26.566 telefónicas y 2.768 por escrito). Estos datos suponen un incremento del 20,7% sobre el año anterior y alcanzan cifras históricas, según la Memoria del Servicio de Reclamaciones del Banco de España, publicada este lunes. Al cierre de la publicación, el Servicio había concluido la tramitación de todos los expedientes presentados en 2012.
Sin embargo, lo más llamativo del informe es que de los 2.838 informes emitidos a favor de los clientes por el Servicio de Reclamaciones, solo en 519 casos (el 18%), las entidades rectificaron su decisión inicial. Es decir, en el 82% de las situaciones la entidad decidió mantener su posición, pese a que el Banco de España le dio la razón al cliente, consciente de su capacidad jurídica y potencia económica ante el pequeño cliente.

lunes, 15 de julio de 2013

La banca seduce con rebajas trampa a afectados por el suelo


HIPOTECAS | Novación del contrato que cierra la puerta a reclamaciones

La banca seduce con rebajas trampa a afectados por el suelo

  • 'Nueva estrategia para reconducir la situación irregular de estas cláusulas'
  • La aceptación de este descuento hace inmunes a las entidades financieras
  • 'Ningún banco permitirá que una denuncia vuelva a llegar al Supremo. Cederá antes para evitar que una posible sentencia declare nulos todos sus suelos'

miércoles, 19 de junio de 2013

Un ciudadano ilicitano consigue que el Juzgado nº 5 de Elche declare la nulidad del procedimiento hipotecario

Los procedimientos hipotecarios exigen el cumplimiento riguroso por parte de las entidades bancarias de los requisitos que establece la Ley y, en este caso, BANCO CAM no los cumplió, según declara el Juzgado

La reciente aprobación de la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecario amplía las posibilidades de defensa de los clientes ante los procedimientos instados por los bancos en caso de impago de un préstamo hipotecario

Pedro Pérez Cortés, delegado provincial de Ausbanc, durante la rueda de prensa.
El Juzgado de Primera Instancia número 5 de Elche ha declarado la nulidad del procedimiento hipotecario instado por el antiguo BANCO CAM (hoy Banco Sabadell) contra un asociado de AUSBANC por no cumplir los requisitos que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil para ejecutar dicho préstamo hipotecario. El auto dictado por la Juzgadora acuerda, en consecuencia, el archivo del procedimiento.
La entidad ejecutante no cumplió el requisito de inscribir en el Registro de la Propiedad la cesión de la titularidad de la hipoteca que garantiza el crédito de la antigua Caja de Ahorros del Mediterráneo a BANCO CAM, produciéndose una insubsanable discordancia entre el acreedor hipotecario registralmente inscrito (la Caja) y la entidad bancaria que ejecuta el crédito (BANCO CAM).
La resolución se apoya en tres recientes resoluciones dictadas por las Audiencias Provinciales de Castellón y Valencia.
No cabe duda que quien requiere una mayor protección en estos casos es el consumidor que ha contratado una hipoteca y, por circunstancias excepcionales    -como la pérdida del empleo o una enfermedad grave-, se ve imposibilitado a hacer frente a las cuotas mensuales del préstamo hipotecario. En esta línea se acaba de promulgar la Ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, publicada en el BOE el pasado 15 de mayo de 2013.
Esta Ley pretende, por una parte, implementar medidas para que aquellas personas que se encuentran en dificultades para atender sus pagos lleguen a ser 'desalojados' de su vivienda, limitar los intereses de demora aplicables (tres veces el interés legal del dinero) y, en todo caso, otorgar mecanismos legales      -hasta ahora inexistentes- para que el deudor pueda denunciar la existencia de cláusulas abusivas en su hipoteca.
Lamentablemente son muchos los préstamos hipotecarios que contienen cláusulas abusivas (cláusula suelo -recientemente declarada nula por el Tribunal Supremo-, tipos de interés de demora desproporcionados, facultades de resolución anticipada del contrato no acordes a derecho, exigencia de seguro que no son obligatorios, etc.); de hecho, en algunos casos, han sido esas cláusulas las que han imposibilitado que los clientes pudieran satisfacer las cuotas del préstamo hipotecario.
Por todo ello, desde AUSBANC se recomienda a los consumidores que se asesoren y, en caso de no ser posible llegar a un acuerdo de refinanciación o carencia en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, hagan valer sus derechos ante los Tribunales de Justicia.

domingo, 16 de junio de 2013

La Moción de STOP DESAHUCIOS de ALMUÑÉCAR - LA HERRADURA es APROBADA por unanimidad en el Pleno del Ayuntamiento de Almuñécar.

Ante la propuesta de la Plataforma Stop Desahucios de Almuñécar- La Herradura, los grupos municipales de IU y PSOE, al amparo de lo establecido en el Art. 97.3 Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales de 1986, elevan al Pleno, para su debate y aprobación la siguiente Moción. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Es un hecho manifiesto que desde el inicio de la crisis y el aumento del paro, centenares de miles de familias han llegado a situaciones límite que, en muchos casos, no les permiten cubrir sus necesidades más básicas. Según datos del Consejo General del Poder Judicial entre 2007 y 2010, en el Estado Español se registró una cifra aproximada de 300.000 ejecuciones hipotecarias, una realidad que ha ido en aumento. Sólo en los meses de enero a marzo de 2012 el número aproximado de ejecuciones rozaba los 25.000. En este contexto miles de familias se enfrentan, no sólo a la pérdida de su vivienda sino también a una condena económica de por vida. Esta realidad también es un hecho en nuestro municipio. Son numerosas las familias almuñequeras que están siendo condenadas a la exclusión social y la economía sumergida por una legislación anómala. A la plataforma de Stop Desahucios se han dirigido muchas de ellas, afectadas por una ley injusta que premia a los responsables y castiga a las víctimas de la crisis, familias a las que las malas prácticas de las entidades financieras les están generando un sufrimiento y unos trastornos sin límite que les impiden continuar con su vida. Todo esto hace que las consecuencias de la crisis se carguen sobre la parte más vulnerable del contrato hipotecario mientras las entidades financieras, responsables de esta, reciben ayudas millonarias sin asumir ninguna responsabilidad, hecho del todo inadmisible en un Estado social y democrático. Vista la situación tan grave en la que se encuentran las familias que sufren estos procesos, estas deberían ser objeto de una especial atención en el ámbito de las políticas municipales A pesar de las dificultades y limitaciones para actuar desde el ámbito municipal, ya que los procesos de ejecución hipotecaria dependen de una normativa de competencia estatal, sus efectos dramáticos se concretan en el ámbito municipal, puesto que es en los municipios donde se producen los brutales y masivos desahucios, y es a los ayuntamientos a donde se dirigen mayoritariamente las personas y familias afectadas en busca de ayuda. Así, los ayuntamientos se convierten en doblemente perjudicados: en primer lugar porque se vulneran los derechos fundamentales de sus ciudadanos; en segundo lugar, porque en pleno contexto de crisis, cuando los recursos son más escasos que nunca, reciben todas las peticiones de ayuda de las personas y familias empobrecidas. Ante esta emergencia social consideramos que este Ayuntamiento no puede eludir su responsabilidad con sus ciudadanos y ciudadanas y debe actuar de inmediato poniendo freno a la toda vulneración al derecho a la vivienda. La realidad social que provocan los desahucios en nuestro país y en nuestro municipio recomienda la redacción de la presente moción y la aprobación de los siguientes acuerdos por parte del Pleno Municipal:
1-Instar al gobierno para que apruebe la ILP que se votará próximamente en el Congreso de los Diputados.
2-Interpelar a las entidades financieras que operan en el municipio para paralizar los procedimientos de desahucio de personas y familias en tanto se apruebe una reforma de la Ley Hipotecaria. En caso de no obtener respuesta por parte de estas se procederá a: -Adoptar las medidas precisas para retirar los fondos municipales de aquellas entidades que sigan realizando ejecuciones hipotecarias. -Hacer pública mediante la página web del Ayuntamiento la relación de entidades que se niegan a colaborar con la paralización de los desahucios.
3-Este Gobierno Municipal se compromete a informar y apoyar a las personas y familias que han sufrido un desahucio o están bajo la amenaza de ser desahuciados, dándoles el asesoramiento necesario, en su caso, para suspender el desahucio.
4-En los casos en los que no se haya podido impedir un desahucio, garantizar el inmediato realojo en una vivienda de titularidad municipal para dar respuesta a las necesidades de las familias del municipio desahuciadas siempre que se trate de su vivienda habitual.
5-Hacer un censo con carácter urgente de los pisos vacíos en manos de las entidades financieras para luego poder aplicar medidas que fuercen su puesta inmediata en alquiler social asequible, tales como recarga del IBI o expropiación temporal de su uso.
6- Eliminar el impuesto municipal de plusvalía para las personas afectadas que sufran la perdida de su vivienda en subasta y para aquellas que logren la dación de la vivienda en pago de la deuda.
7-Revisar los protocolos de actuación de servicios sociales para que ninguna familia pueda perder la custodia de sus hijos a causa de un desahucio. Además, desde estos servicios se colaborará siempre en pedir al juzgado la suspensión del desahucio cuando este sea por motivos económicos y se refiera a la vivienda única y habitual.
8- Este Ayuntamiento no pondrá a disposición de las órdenes de un desahucio a ningún efectivo del cuerpo de seguridad municipal, policía y bomberos.
9- Este Ayuntamiento, se compromete a trabajar en común con los organismos sociales que denuncian y combaten los desahucios.
10-Instar al Gobierno Municipal a que proceda a iniciar los trámites oportunos para que las Viviendas Protegidas que se encuentran sin adjudicar, promovidas por la Empresa Provincial de Vivienda, Suelo y Equipamientos de Granada SA (VISOGSA), situadas en ‘Lo Colorao’ de Almuñécar se conviertan en viviendas con alquileres sociales para que puedan ser utilizadas por los ciudadanos más necesitados.

lunes, 10 de junio de 2013

Estrasburgo pide dación en pago o renegociación para familias en quiebra

Los golpes a la política hipotecaria del Gobierno español procedentes del Parlamento Europeo y de otras instituciones parecen no tener fin. La semana pasada fue la concesión del premio Ciudadano Europeo 2013 a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). El tirón de orejas viene ahora de un informe sobre vivienda social que el pleno de la Cámara tiene previsto aprobar mañana. El documento, que ya obtuvo el sí de la Comisión de Empleo y Asuntos Sociales de la Eurocámara en abril, incluye una serie de recomendaciones, entre las que se incluye la petición de que la normativa europea “incluya procesos de renegociación de la deuda o la dación en pago [que la entrega del bien hipotecado baste para saldar la deuda] para los deudores o familias en situación de quiebra”. Este documento no tiene implicaciones legales, pero sí una fuerte carga política en países como España, en los que en los últimos años decenas de miles de familias han perdido su casa por impago. Muchos de estos desahuciados siguen adeudando parte de la cantidad pedida al banco. Y, pensando en este colectivo, el informe pide a los Estados miembros “que impidan que las familias desahuciadas sigan teniendo que devolver sus créditos hipotecarios”. El galardón de la Eurocámara a la PAH ya despertó la furia del PP —“Hoy ha sido Ada Colau, mañana pueden premiar a Arnaldo Otegi”, llegó a decir el eurodiputado Carlos Iturgaiz—, que exige que se revoque el premio a una organización que reclama la dación en pago con carácter retroactivo para los deudores que se hayan quedado sin su residencia habitual. más información El Parlamento Europeo premia a la PAH por su defensa de los derechos Indignación en el PP español por el galardón europeo a la PAH El pleno de la Eurocámara votará mañana el documento, redactado por la diputada ecologista francesa Karima Delli. El apartado más polémico, añadido a propuesta del socialista español Alejandro Cercas, pide a la Comisión Europea y a los Estados miembros que “aborden la solución del drama social que plantea la pérdida de la vivienda para los más afectados por la crisis y el desempleo”. El texto recuerda también que los desahucios “se producen en un contexto de grandes ayudas públicas destinadas al saneamiento del sistema financiero europeo”. Esta iniciativa del Parlamento llega varias semanas después de que el Banco Central Europeo pidiera al Gobierno español “un conjunto de medidas más amplio que aborde las causas subyacentes de las dificultades relacionadas con las hipotecas y que trate de evitar, en la medida de lo posible, las ejecuciones hipotecarias”. Pero el mayor revés a la ley hipotecaria llegó el pasado mes de marzo, cuando el Tribunal de Justicia de la UE dictaminó que la normativa española violaba la directiva europea de protección a los consumidores, de obligado cumplimiento por todos los Estados miembros. Con este paso se abrió la puerta a que cualquier juez español pueda paralizar de forma cautelar un desahucio para ver si hay cláusulas abusivas. El Parlamento Europeo dará el visto bueno a este informe después de ponerse de acuerdo con el resto de las instituciones europeas para sacar adelante una directiva sobre créditos hipotecarios que garantiza condiciones más favorables para los prestatarios en casos de pago anticipado y de ejecución hipotecaria. Esta nueva norma, que los Estados deberán trasladar a sus legislaciones nacionales, contempla la dación en pago siempre que deudor y acreedor estén de acuerdo. Pero este aspecto tendrá un escaso impacto en España, donde la legislación ya contempla esa posibilidad, siempre en caso de acuerdo previo. Organizaciones como la PAH piden que la dación en pago se aplique con efectos retroactivos, algo a lo que se opone el Gobierno por los perjuicios que ocasionaría a la banca. La nueva directiva europea no se pronuncia sobre esa posibilidad en concreto. Expertos como José García Montalvo también tienen sus reservas con la dación en pago retroactiva y generalizada. Este catedrático de Economía de la Pompeu Fabra considera que, de aprobarse, cualquier comprador que viera que su piso ha perdido valor podría devolverlo al banco; se generarían así unas pérdidas en el sistema financiero que en última instancia deberían ser compensadas con dinero público. “Sería más justo una ley de segunda oportunidad, en la que el juez viera caso por caso cuándo hay que hacer reestructuraciones de la deuda”, concluye García Montalvo.

martes, 23 de abril de 2013

Asamblea de Coordinación el próximo Miércoles, 24 Abril 2013_Lugar y Hora

La próxima Asamblea de Coordinación de nuestro grupo de Almuñécar, será el próximo
Miércoles, 24 de Abril de 2013, a las 19:00 horas, en la Sede de la Asociación de Vecinos de La Carrera sita en "Urbanización La Carrera", entre Bloque 6 y 7.
Os esperamos !!!


martes, 16 de abril de 2013

Nuestra Plataforma es conocida ya en 10 Paises


Asamblea de Coordinación el próximo Miércoles, 17 Abril 2013_Lugar y Hora

La próxima Asamblea de Coordinación de nuestro grupo de Almuñécar, será el próximo
Miércoles, 17 de Abril de 2013, a las 19:00 horas, en la Sede de la Asociación de Vecinos de La Carrera sita en "Urbanización La Carrera", entre Bloque 6 y 7.
Os esperamos !!!

jueves, 11 de abril de 2013

Decreto-Ley 6/2013, de 9 de abril, de la Junta de Andalucia


Decreto-Ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda.

Ver el Decreto completo en
 Decreto-Ley 6/2013

Declarada abusiva la cláusula que establece un interés moratorio del 18’75% anual, fijándose en su lugar el euribor incrementado en un 0'5 % --


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imagenNoticia
Formulada oposición a la ejecución hipotecaria llevada a cabo por Cajas Rurales Unidas, Sociedad Coop. de Crédito, por considerar abusiva la cláusula en la que se establece que el interés moratorio exigible es del 18’75% anual, el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Granada, cuyo titular es el Juez Decano de esta ciudad, estimó el pasado 1 de abril como abusiva la estipulación relativa al referido interés moratorio, estableciendo este en 0’50 puntos porcentuales por encima del euribor a un año en cada período de liquidación.

Para llegar a esta solución, el juzgado se basa en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, que entiende que el consumidor se halla en situación de inferioridad respecto al profesional en lo referido tanto a la capacidad de negociación como al nivel de información. En consecuencia admite la oposición formulada, dado que los deudores han de considerarse consumidores, al ser personas físicas que contratan servicios financieros con una entidad dedicada a la prestación de los mismos; siendo evidente que se trata, además, de un contrato con cláusulas no negociadas individualmente, y entre ellas se encuentra la relativa al interés moratorio.

Ello supone la no aplicación de la cláusula pactada de forma abusiva sobre los intereses moratorios, por lo que debe entrar en juego lo dispuesto en el artículo 1.108 del Código Civil, de suerte que las demoras se han de liquidar al tipo previsto para el interés remuneratorio, puesto que, conforme a la sentencia del mismo Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de junio de 2012, el artículo 6, apartado 1, de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que se atribuye al juez nacional, cuando éste declara la nulidad de una cláusula abusiva contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, la facultad de integrar dicho contrato modificando el contenido de la cláusula abusiva.

Esta novedosa resolución judicial supone un paso más en la aplicación de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013, pues aunque continua con la ejecución hipotecaria del inmueble, dado que no hay argumentos jurídicos para oponerse a la misma, sin embrago sí reduce los intereses de demora por considerarlos abusivos, fijando el propio juzgador los intereses moratorios que entiende deben aplicarse, lo que puede suponer una gran inseguridad jurídica, dado que de extenderse este criterio a otros juzgados podría ocurrir que cada juez estableciera un tipo de interés moratorio diferente, lo que conllevaría la necesidad de pronunciamientos unificadores por las distintas audiencias provinciales en un principio y por el propio Tribunal Supremo en última instancia.

Fuente: HispaColex Servicios Jurídicos S.L.P.

martes, 2 de abril de 2013

Asamblea de Coordinación el próximo Miércoles, 03 Abril 2013_Lugar y Hora

La próxima Asamblea de Coordinación de nuestro grupo de Almuñécar, será el próximo
Miércoles, 03 de Abril de 2013, a las 19:00 horas, en la Sede de la Asociación de Vecinos de La Carrera sita en "La Chana" Urbanización La Carrera, entre Bloque 6 y 7.
Os esperamos !!!

jueves, 28 de marzo de 2013

NOTA DE PRENSA Manifiesto de la Plataforma STOP DESAHUCIOS ALMUÑÉCAR – LA HERRADURA


NOTA DE PRENSA
Manifiesto de la Plataforma STOP DESAHUCIOS ALMUÑÉCAR – LA HERRADURA

Contra el fraude hipotecario, por el derecho a la vivienda.
Ante el fraude de políticos que han gobernado en las últimas décadas y banqueros de este sistema injusto y depredador, así como ante la disfuncionalidad de las instituciones públicas que carecen de voluntad, de compromiso y se muestran ineficaces para dar solución y apoyo a todos los afectados por los desahucios, en Almuñécar - La Herradura se constituyó la Asamblea de Stop Desahucios en diciembre de 2012 para ayudar a las familias que estén pasando por esta tragedia y dar soluciones realmente eficaces a sus procesos de ejecución hipotecaria.
La Asamblea denuncia que:
1. Hay miles de familias en situaciones dramáticas, sin poder pagar la hipoteca o a punto de dejar de pagarla.
2. La administración no está proponiendo ninguna solución eficaz.
3. Las personas hipotecadas denunciamos que somos víctimas de un fraude hipotecario generalizado y de unas cláusulas contractuales abusivas. Fueron los bancos los que facilitaron y otorgaron hipotecas a pesar de que muchos de nosotros no éramos sujetos de crédito y teníamos unos ingresos bajos. Sobrevaloraron la tasación de la vivienda, inflando el precio y aumentando así la deuda contraída. Pero la lista de irregularidades no acaba aquí: comisiones abusivas; contratación obligada de seguros caros e inútiles; intereses variables referenciados al euríbor más unos diferenciales desorbitados; información sesgada, cuando no engañosa, sobre posibles aumentos de la hipoteca, etc. Todo ello con una finalidad inequívoca: optimizar beneficios y sortear los controles de riesgo que todo sistema crediticio razonable debería tener.
Además de este cúmulo de irregularidades y despropósitos, no debemos olvidar la responsabilidad de las distintas administraciones públicas que han desarrollado una legislación que solo ha promovido el acceso a una vivienda en régimen de propiedad como única forma de acceso a una vivienda estable y segura y que en la práctica ha significado el sobreendeudamiento de las familias, marginando otras formas de acceso a la vivienda como el alquiler.

Por todo ello la asamblea de Stop Desahucios exige soluciones. Soluciones que son justas, posibles y que ya se están aplicando en otros lugares:
Parar los desahucios, tanto de las familias hipotecadas como de los avalistas, hasta que se haya encontrado una solución a su situación. Y garantizar a los afectados el acceso a justicia gratuita para poder defenderse en los procesos de ejecución. En cualquier caso garantizar que ninguna persona se quede en situación de desamparo habitacional.
Regular la dación en pago, de manera que si el banco ejecuta la hipoteca y se queda la vivienda, la deuda queda liquidada, como sucede en otros países de la UE o en EEUU.
Conversión del parque de viviendas hipotecadas de primera residencia en parque público de alquiler social.
Realización de una Auditoría social sobre el funcionamiento del mercado hipotecario.
Establecer los mecanismos, las reformas y las políticas necesarias para que el acceso a una vivienda adecuada no vuelva a ser jamás un negocio para unos pocos y una esclavitud para las familias trabajadoras. En el caso del mercado hipotecario, establecer por ley que el pago de la cuota mensual hipotecaria en ningún caso sea superior al 30% de los ingresos de la persona o unidad familiar, a un plazo máximo de 20 años.

Invitamos a las personas afectadas a sumarse a esta Plataforma: la unión es la mejor manera que tenemos ahora para vencer el miedo, las amenazas y los abusos de los bancos con la cómplice colaboración y connivencia del anterior y actual gobierno.
También invitamos a entidades y colectivos sociales a apoyar este manifiesto, porque es una tarea de toda la sociedad el forzar un cambio de modelo: de la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.
Así mismo, invitamos a las administraciones a establecer un diálogo para avanzar en la aplicación de estas medidas. Mientras éstas no se apliquen, anunciamos que iniciaremos movilizaciones y las acciones necesarias para hacer respetar nuestros derechos.
Asamblea Stop Desahucios Almuñécar y La Herradura
http://stopdesahuciosalmunecar.blogspot.com.es/
Email: stopdesahuciosalmunecar@gmail.com
Teléfono: 653 091 181

  

martes, 26 de marzo de 2013

La PAH actúa para parar los desahucios ilegales tras la sentencia del TJUE


Ante la emergencia social causada por las ejecuciones hipotecarias masivas y ante el varapalo que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dado a la ley española, el equipo jurídico de la PAH ha preparado un escrito para que todas las personas afectadas que tienen los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha los presenten en su Juzgado, en una acción colectiva por parte de las PAHs este martes 26 a las 11h.
El escrito se basa en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 14 de marzo que declara que el procedimiento español de ejecución hipotecaria es ilegal. Por ello se solicita a los juzgados que declaren la nulidad de los procedimientos de ejecución hipotecaria que se están tramitando en estos momentos por ser ilegales, por basarse en una ley contraria al derecho comunitario, y por tanto ilegal. Debe finalizar la violación sistemática del derecho humano a una vivienda digna y adecuada, promovido por un procedimiento basado en la indefensión de las personas afectadas, que provoca desalojos forzosos sin alternativa habitacional y genera una condena perpetua al pago de la deuda hipotecaria.
Solicitamos que se anulen todos los procedimientos que se están tramitando, y que en cualquier caso,se suspendan todos los procedimientos para que no se realice ninguna actuación más en los Juzgados en base a una normativa ilegal. Debe esperarse en todo caso a que se reforme esta normativa ilegal. Precisamente en estos momentos se está tramitando en el Parlamento la Iniciativa Legislativa Popular promovida por la PAH por la que un millón y medio de personas han puesto encima de la mesa de los diputados una propuesta en positivo para reformar la normativa y dar respuesta a esta situación de emergencia, reclamando unas medidas de mínimos como son la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios, y el alquiler social de las viviendas vacías en manos de los bancos.
Hacemos un llamamiento a las personas afectadas para que reclamen ante los Juzgados que se respeten sus derechos y para ello ponemos a su disposición este escrito. Y extendemos el llamamiento a todos los operadores jurídicos para que den la máxima difusión al escrito a fin de que llegue al máximo número de personas afectadas por los procedimientos ilegales, y faciliten el respeto a sus derechos fundamentales.
Estaremos a las puertas de los Juzgados mañana martes 26 de marzo, a las 11h de la mañana para facilitar el escrito a las personas afectadas y proceder a la presentación masiva del escrito, aunque también se podrá presentar más adelante. El escrito lo presentarán las personas afectadas que tienen los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha, que no se hayan archivado.
Para los procedimientos de ejecución hipotecaria ya archivados, la PAH va a enviar un escrito dirigido a las entidades financieras a fin de que ante el nuevo escenario después de la sentencia, que sitúa los procedimientos de ejecución hipotecaria fuera de la ley. En este escrito se va a reclamar que se tomen medidas de forma inmediata a fin de reparar el daño causado a las personas afectadas en los últimos años, como el cese de las reclamación de deudas, la recuperación de las viviendas, el retorno de las cantidades embargadas, y la indemnización por los daños y perjuicios causados a las víctimas de una ley ilegal. En función de la respuesta de las entidades financieras, el equipo jurídico de la PAH estudiará el ejercicio de las acciones judiciales pertinentes para defender los derechos de las personas afectadas.
¡Paremos los desahucios ilegales!
¡Sí se puede!
2. Mira si tu PAH más cercana ha convocado una acción para presentar los escritos conjuntamente.
3. Si no es el caso: descárgatelo, rellénalo con tus datos e imprime tres copias.
4. Llévalo al juzgado: se quedarán dos copias, y te devolverán una sellada.
5. Te pedimos que hagas una una copia de la copia sellada y nos la traigas a la PAH para poder hacer seguimiento.

miércoles, 20 de marzo de 2013

Asamblea de Coordinación el próximo Miércoles, 20 Marzo 2013_Lugar y Hora

La próxima Asamblea de Coordinación de nuestro grupo de Almuñécar, será el próximo
Miércoles, 20 de Marzo de 2013, a las 19:00 horas, en el
Bar del Camping Carambolo.
Os esperamos  



miércoles, 13 de marzo de 2013

Convocatoria de acción internacional en apoyo a la ILP de la PAH


La Iniciativita Legislativa Popular (ILP) es la respuesta de la ciudadanía organizada a la estafa hipotecaria en España.




La ILP fue presentada por la PAH y tiene casi un millón y medio firmas de respaldo. Ahora es el momento de luchar por la aprobación de la ILP en el Congreso porque el Partido Popular, organización política gobernante y con mayoría legislativa, adelantó que no votará a favor de las medidas impulsadas por la PAH.
A nivel internacional, colectivos ciudadanos europeos movilizados por el derecho a la vivienda también apoyan la ILP. Reconocen, además, que la ley hipotecaria española es la más injusta de la Unión Europea y por ello respaldan activamente la propuesta de la PAH. La ciudadanía en España necesita todo el apoyo posible para que las peticiones de mínimos incluidas en la ILP sean aprobadas por las diputadas y diputados del congreso Nacional. Adicionalmente, el 14 de marzo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea emite su veredicto sobre la ley española, la cual ha sido evaluada por la abogada del TJUE como injusta.
Por todo esto, el lunes 18 de marzo la PAH convoca a todos los colectivos afines que se encuentren más allá de nuestras fronteras a sumarse a una acción de solidaridad y presión social frente a todas las embajadas españolas. El objetivo es demostrar que las peticiones ciudadanas canalizadas por la PAH cuentan con un amplio apoyo internacional.

Call to action: international support to the ILP presented by the PAH

The People’s Legislative Initiative (ILP) is the citizens’ response to Spain’s mortgage lending fraud. Endorsed by nearly a million and a half citizens, this ILP was submitted to congress by the Mortgage Holders Platform (PAH). We stand now at a crossroads as the ILP has yet to be approved by congress. The governing party, Partido Popular, which holds majority in congress, has already advanced that it will not vote in favour of the proposed measures.
At an international level, European social movements that struggle for the right to housing, also support this ILP. Furthermore, they assert that Spain’s mortgage law is unjust in unparalleled measure with regards to similar legislation across the European Union. For this reason they actively support the PAH’s proposals. Spanish citizens need all the backing they can gather so that the ILP’s basic requests can be approved in congress in the upcoming weeks. In addition, on March 14th, the EU’s Court of Justice will issue a verdict on Spain’s mortgage law. The Court of Justice’s lawyer has already advanced that the law in Spain is unjust.
For all of these reasons, on Monday March 18th, the PAH calls to action all housing rights collectives and other social movements located beyond our national borders. We want to show this international solidarity by pressuring the Spanish government with peaceful demonstrations in front of as many Spanish embassies as possible.

París

descarga el comunicado de París aquí

¡A parar los desahucios ya ! La vivienda es un derecho.
Protesta de solidaridad con los y las desahuciadas españolas

Lunes 18 de marzo frente a la embajada de España, 22 avenue Marceau, 75008 Paris
En España, en 2012, se han realizado cerca de 200 000 ejecuciones hipotecarias y desahucios a familias. Esto representa una media de 526 ejecuciones hipotecarias y desahucios por día. Las consecuencias son dramáticas. Los desahucios han desencadenado además una ola de suicidios: se estima que el 34 % de los suicidios en España están vinculados con situaciones de sobre endeudamiento hipotecario.
La especulación y la burbuja inmobiliaria, así cómo las políticas de austeridad y el creciente desempleo, que golpea el 27 % de la población activa y más del 50 % de los jóvenes, son algunas de las causas de esta catástrofe social.
Las políticas de austeridad, otro nombre para las políticas neoliberales, que apuntan a destruir los derechos sociales, la protección social y los servicios públicos, están arrasando en toda Europa. La región está golpeada muy fuertemente por la crisis de la vivienda y por la especulación inmobiliaria y del suelo. Las políticas tradicionales que regulan los arriendos, el mercado inmobiliario y el suelo están siendo fuertemente cuestionadas.
Frente a esto, los habitantes se están organizando. En España existe un enorme movimiento social canalizado principalmente por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) que agrupa a las victimas de las hipotecas resultantes de la burbuja inmobiliaria. El 16 de febrero 2013, tras el llamado de la PAH , miles de personas se manifestaron en las calles exigiendo: una moratoria de los desahucios, la dación en pago retroactiva y el fomento del alquiler social utilizando los más de 5 millones de pisos vacíos en manos de la banca.
La Iniciativa de Legislativa Popular (ILP) firmada por casi un millón y medio de personas en toda España, obligó al congreso a aceptarla a trámite. Sin embargo, la lucha sigue ya que el Partido Popular, con mayoría en el Congreso, ha adelantado que no aprobará la iniciativa tal cómo ha sido propuesta por la PAH.
En Francia, 115 000 lanzamientos de desahucios han sido pronunciado desde 2011 y 2,4 millones de vivienda están vacías. Nunca los precios de las viviendas han sido tan altos y la burbuja inmobiliaria puede reventar en cualquier momento. Las leyes que existen para proteger a la gente más vulnerable no están siendo aplicadas: ley DALO, derecho al alojamiento, ley de requisición de las viviendas vacías, etc.
Luchando, los movimientos sociales por el derecho a la vivienda, cómo el DAL, obtienen logros y, mientras esperan la aplicación de la ley de requisición, han ocupado edificios vacíos. En París, unas familias prioritarias para ser realojadas juntas con unos jóvenes con problemas de vivienda, han requisicionado un edificio vacío, rue de Valenciennes, cuyo dueño es un promotor español rico, quien ya ha pedido su desahucio.
Las movilizaciones de gente en viviendas precarias, de los desahuciados, de los arrendatarios, de la gente sobre endeudada por las hipotecas, se extiende en otros países europeos y en el mundo entero.
Solidario con las miles de familias desahuciadas de España y con la movilización ejemplar de la PAH, el DAL llama a movilizarse en todas las capitales de Europa, frente a las embajadas de España, el 18 de marzo 2013.
En París, la acción tendrá lugar frente a la embajada de España a las 17h00, 22 avenue Marceau, 75008 Paris.
DAL-Association Droit au Logement, France

Berlín

Descarga el comunicado de Berlín aquí

Día de acción internacional contra los desahucios y desplazamientos
Solidaridad con la Plataforma de Afectad@s por la Hipoteca (PAH) en España el 18 de marzo

En todo el mundo gente se resiste a los desahucios y a los desplazamientos. La situación en el Estado Español es especialmente dramática, pero la resistencia está dando resultados: Desde los inicios de la crisis en el año 2007 mucha gente ha perdido su fuente de ingresos y su vivienda. Durante los pasados cinco años mas de 350 000 familias han sido desahuciadas. Esta situación ha provocado últimamente algunos sucidios. Además de una fuerte resistencia contra los recortes de los sueldos, en la sanidad y en la educación la gente defiende su derecho a la vivienda. Desde hace 4 años vecin@s en todo el país organizan su rebeldía en la plataforma de l@s afectad@s por la hipoteca (PAH). Estas redes vecinales impiden desahucios, ocupan casas, que al parecer pertencen a los bancos, para liberar viviendas y presionan con sus actividades a los bancos y a las autoridades. La PAH llama a los movimientos en toda Europa el día 18 de marzo a presionar internacionalmente para obligarles aceptar una iniciativa de ley desde abajo. Esta ILP cambiará la ley hipotecaria, acabará con los desahucios y ayudará a mejorar la vida de milliones de personas. Simultáneamente, este día de acción es un inicio para conectar nuestras luchas en diferentes países. También en Berlín la gente se resiste al aumento del alquiler y a los desahucios. Iniciativas de los barrios, Kotti&Co, la alianza “Zwangsraeumungen verhindern” y muchas mas muestran al disgusto en toda la ciudad en formas muy diversas. No limitamos nuestra lucha al barrio, la ciudad o al país.
¡Es una lucha en contra de entender la vivienda como una mercancía y no como un derecho, en contra de la especulación y en favor de nuestras necesidades!
Por eso manifestaremos el día 18 de marzo nuestra solidaridad con la PAH de España y con toda la gente que pierden sus viviendas por intereses capitalistas.
¡Por una Europa de los movimientos! ¡La vivienda no es una mercancía!
¡Tod@s nos quedamos aquí!
Venid al acto de solidaridad, el lunes 18 de marzo a las 16 horas, enfrente de la embajada española en la calle Lichtensteinallee 1, cerca del bar “Cafe am Neuen See”.

Manifiesto Contra el fraude hipotecario, por el derecho a la vivienda.


En Febrero de 2009 se constituyó en Barcelona la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).
La PAH denuncia que:
  1. Hay miles de familias en situaciones dramáticas, sin poder pagar la hipoteca o a punto de dejar de pagarla. Muchas están ya en fase de ejecución hipotecaria, por lo que temen ser desahuciadas en los próximos meses. La mala regulación del sistema bancario español hace que no sólo corran el riesgo de perder sus casas y quedarse en la calle, sino también de mantener parte de la deuda, ya que ahora los bancos están tasando las mismas viviendas a precios inferiores.
  2. La administración no está proponiendo ninguna solución. La “moratoria ICO”, anunciada por el gobierno, no sólo no resuelve el problema sino que lo aplaza y lo complica al aumentar los intereses. Además, los criterios de aplicación dejan fuera a las familias en situación de mayor vulnerabilidad y en muchos casos los bancos se niegan a aplicarla, ya que no están obligados.
  3. Las personas hipotecadas denunciamos que somos víctimas de un fraude hipotecario generalizado y de unas cláusulas contractuales abusivas. Fueron los bancos los que facilitaron y otorgaron hipotecas a pesar de que muchos de nosotros no éramos sujetos de crédito y teníamos unos ingresos bajos. Sobrevaloraron la tasación de la vivienda , inflando el precio, y aumentando así la deuda contraída. Pero la lista de irregularidades no acaba aquí: comisiones abusivas; contratación obligada de seguros caros e inútiles; intereses variables referenciados al euríbor más unos diferenciales desorbitados; información sesgada, cuando no engañosa, sobre posibles aumentos de la hipoteca, etc. Todo ello con una finalidad inequívoca: optimizar beneficios y sortear los controles de riesgo que todo sistema crediticio razonable debería tener.
No negamos nuestra parte de responsabilidad al haber firmado un contrato que a día de hoy no podemos mantener, a pesar de las condiciones fraudulentas en que se pactaron muchas de estas hipotecas. Sin embargo hasta ahora el índice de morosidad de las familias ha permanecido increíblemente bajo. A diferencia de los bancos, que ante el estallido de la crisis no han dudado en exigir dinero público, las familias endeudadas han cumplido los compromisos adquiridos mientras han dispuesto de un empleo y los intereses se lo han permitido. Ahora que ya no pueden hacerlo, la respuesta de las entidades crediticias ha sido intentar renegociar a favor de la entidad o el recurso fulminante a la ejecución hipotecaria. Con un agravante: dada la “desvalorización” sufrida por los pisos, es posible que quien los pierda siga debiendo dinero a la entidad que astutamente lo endeudó.
Además de este cúmulo de irregularidades y despropósitos, no debemos olvidar la responsabilidad de las distintas administraciones públicas que han desarrollado una legislación que solo ha promovido el acceso a una vivienda en régimen de propiedad como única forma de acceso a una vivienda estable y segura y que en la práctica ha significado el sobreendeudamiento de las familias, marginando otras formas de acceso a la vivienda como el alquiler. La desgravación fiscal de la compra, la inestabilidad e inseguridad de los inquilinos ante una ley de arrendamientos urbanos que defiende los intereses del propietario, la desregulación del mercado hipotecario que permite hipotecas a 50 años, la inexistencia de un parque público de alquiler y la falta de control y restricción sobre el crédito, han empujado a millares de familias a endeudarse por encima de sus posibilidades para acceder a una vivienda.
Además los bancos, junto a inmobiliarias, administraciones y medios de comunicación, durante muchos años repitieron que alquilar era tirar el dinero, que era mucho mejor comprar y que los precios de los pisos nunca bajarían. Bajo estas condiciones, inmobiliarias, bancos y cajas aprovecharon ese contexto objetivo y dedicaron todo su aparato propagandístico a incentivar la compra y el sobreendeudamiento.
Por todo ello la asamblea de afectados por la hipoteca exige soluciones. Soluciones que son justas, posibles y que ya que se están aplicando en otros lugares:
·         Parar los desahucios, tanto de las familias hipotecadas como de los avalistas, hasta que se haya encontrado una solución a su situación. Y garantizar a los afectados el acceso a justicia gratuita para poder defenderse en los procesos de ejecución. En cualquier caso garantizar que ninguna persona se quede en situación de desamparo habitacional: un Estado democrático respetuoso de los Derechos Humanos no puede permitir que miles de familias se queden en la calle a la vez que millones de pisos permanecen vacíos a la espera de ser un negocio rentable.
·         Regular la dación en pago, de manera que si el banco ejecuta la hipoteca y se queda la vivienda, la deuda queda liquidada, como sucede en otros países de la UE o en EEUU. Es un abuso bancario que estén expulsando a la gente de sus casas y encima les exijan el pago de 20, 50 o incluso 100 mil euros.
·         Conversión del parque de viviendas hipotecadas de primera residencia en parque público de alquiler social. Que la administración fuerce a las entidades financieras a asumir los precios reales de las viviendas haciendo que los bancos renuncien a un porcentaje significativo de la deuda hipotecaria para que, a continuación, la administración compre la vivienda a precio de vivienda protegida de régimen general y el antiguo propietario pueda permanecer en ella como inquilino de vivienda protegida, siempre y cuando cumpla los requisitos establecidos para ser beneficiario de la misma. Así no sólo se ayudaría a las familias hipotecadas, sino que ganaría toda la sociedad al aumentar el parque de vivienda pública en alquiler. Una versión de esta medida se está aplicando ya en el País Vasco, por lo que se trataría de extenderlo al resto de comunidades autónomas.
·         Realización de una Auditoría social sobre el funcionamiento del mercado hipotecario. Existen indicios fundados que nos indican que la ciudadanía ha sido objeto de un gran fraude que debe ser investigado para poder establecer las responsabilidades de entidades empresariales, bancarias, así como de las instituciones públicas. La misma auditoría debería aclarar dónde han ido a parar los beneficios millonarios que se generaron durante el boom inmobiliario.
·         Establecer los mecanismos, las reformas y las políticas necesarias para que el acceso a una vivienda adecuada no vuelva a ser jamás un negocio para unos pocos y una esclavitud para las familias trabajadoras. En el caso del mercado hipotecario, establecer por ley que el pago de la cuota mensual hipotecaria en ningún caso sea superior al 30% de los ingresos de la persona o unidad familiar, a un plazo máximo de 20 años.

Invitamos a las personas afectadas a sumarse a esta Plataforma: la unión es la mejor manera que tenemos ahora para vencer el miedo, las amenazas y los abusos de los bancos.
También invitamos a entidades y colectivos sociales a apoyar este manifiesto, porque es una tarea de toda la sociedad el forzar un cambio de modelo: de la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.
Así mismo, invitamos a las administraciones a establecer un diálogo para avanzar en la aplicación de estas medidas. Mientras éstas no se apliquen, anunciamos que iniciaremos movilizaciones y las acciones necesarias para hacer respetar nuestros derechos.

Manifiesto redactado por PAH
Email: pah@afectadosporlahipoteca.com Teléfono: 677662756


A este Manifiesto se adhiere la Asamblea Stop Desahucios Almuñécar y La Herradura
Teléfono: 653 091 181