jueves, 19 de noviembre de 2015

¿Qué cantidad de mi nómina me pueden embargar?


SUELDO MINIMO INEMBARGABLE
Cuando el precio por el que se ha subastado la vivienda en el proceso de ejecución es insuficiente para cubrir la deuda, la cantidad inembargable de los ingresos del afectado será la del salario mínimo interprofesional (645,30) incrementado en un 50%, es decir unos 967,95€.
Esta cantidad aumenta en otro 30% del salario mínimo interprofesional (esto es unos 193,95/mes) por cada miembro del núcleo familiar que no disponga de ingresos propios regulares (ni salario, ni pensión superiores al salario mínimo interprofesional), hasta el límite de dos. Por núcleo familiar se entiende: el cónyuge o pareja de hecho, los ascendientes y descendientes de primer grado que convivan con el ejecutado.   
Los ingresos que superen estos 967,95€, o con una carga familiar los 1161,90 (967,95+193,95), o con dos cargas familiares 1355,85 (967,95+193,95+193,95), serán embargados en un 30% en la cuantía del doble del salario mínimo, en un 50% en la cuantía que esté entre el doble y el triple del salario mínimo, un 60% en la que esté entre el triple y el cuádruple, un 75% en la que esté entre el cuádruple y el quíntuple, y un 90% en la que esté entre el quíntuple i el séxtuple.

miércoles, 11 de noviembre de 2015

La Lucha Sigue !!! Campaña Recogida de firmas contra CAJAMAR en Almuñécar

Compañer@s de la Plataforma Stop Desahucios de Almuñécar, han instalado hoy una Mesa de Recogida de Firmas junto a la Sucursal de Cajamar en nuestra ciudad, reivindicando un cambio de postura de esta entidad ante los casos de familias afectadas por la falta de interés, de esta caja, en negociar y dar soluciones a sus casos.

miércoles, 21 de octubre de 2015

Acciones de STOP DESAHUCIOS Almuñécar - La Herradura

La SAREB es nuestra.

La SAREB es nuestra

by sísepuede
Hoy lanzamos una llamada a la acción: la campaña “la Sareb es Nuestra” para destapar una estafa, para denunciar que continua el expolio de la vivienda que debería ser nuestra, de los ciudadanos, pagada con dinero de todas pero utilizada para especular y enriquecer a unos pocos.
Como bien sabemos todas, la burbuja inmobiliaria estalló en 2008. Aunque el gobierno decía que teníamos «el sistema financiero más sólido de la comunidad internacional», pronto se hicieron visibles las grietas.
Entre 2010 y 2012, el estado español inyectó más de 61 millones de euros de dinero público – de nuestro dinero – para rescatar a la banca. Teníamos 45 cajas de ahorros y 8 bancos antes de la crisis. Ahora, después de fusiones y reestructuraciones, tenemos 2 cajas de ahorros y 15 bancos.
El resultado ha sido una concentración de capital en manos de pocos. El objetivo principal de la nacionalización de varias entidades – Catalunya Caixa, Bankia, Unnim, Nova Caixa Galicia, Banco de Valencia – no ha sido el bien común o el beneficio de los ciudadanos si no el beneficio de la banca.

jueves, 15 de octubre de 2015

Escrito para solicitar al banco la ejecución de la hipoteca cuando el 60% de la tasación cubra la deuda.

Fuente:
http://afectadosporlahipoteca.com/documentos-utiles/#dacion-en-pago

Aunque es poco frecuente, hay algunos préstamos hipotecarios en los que el valor de tasación a efectos de subasta (en adelante VTS) permite que si la entidad se adjudicara el inmueble por subasta la deuda quedaría cancelada. Con lo que conseguiríamos la misma finalidad que con la dación en pago: saldar la deuda con la entrega de la vivienda.

viernes, 9 de octubre de 2015

Cajamar no quiere solucionar los problemas de Lidia y de Isa.

Stop Desahucios Almuñécar - La Herradura se une a Stop Desahucios Granada 15M en las puertas de CAJAMAR

Stop Desahucios Granada 15M está hoy en las puertas de caja mar para solucionar la situación de dos familias a las que la entidad Caja Mar aún no ha ofrecido una solución viable.
Isa contrató su hipoteca con Caja Mar, al quedarse en paro y comenzar con los problemas económicos acudió a la sucursal para solicitar la dación en pago, puesto que no puede mantener los pagos mensuales. Hace ya casi dos años que lleva luchando con el banco. Caja Mar lo que le plantea es hacer una compra venta, esta operación tendría unos pagos a Hacienda y una plusvalía que tendría que asumir la familia. Todo para limpiar las cuentas del Caja Mar.
Queremos una dación en pago para Isa y más aún cuando consideramos que cumple con los requisitos establecidos por el Código de Buenas Prácticas. Y con todo eso consideramos que si Caja Mar quiere, Caja Mar puede.
Abraham y Lidia compraron su vivienda y pidieron un préstamo a caja mar. Tras quedarse en paro se vieron imposibilitados para hacer frente al pago del préstamo, por el que solicitaron a la entidad una dación en pago y un alquiler social. La Entidad, Caja Mar nunca respondió de forma favorable a esta propuesta, sino que en lugar de ello, continuó con el procedimiento ejecutivo y hoy en día está a pique de ser subastada la vivienda. Y el problema mayor es que esta deuda también arrastra a la vivienda de la abuela de Abraham, que sin que el banco caja Mar le explicarse claramente las consecuencias, firmó en la operación. Caja Mar quiere subastar ambas viviendas y adjudicárselas, una de ellas totalmente pagada y libre de cargas.
Stop Desahucios Granada 15M
Stop Desahucios Granada 15M
No podemos permitir esta injusticia
Solución Ya

Manual para los desahucios con la ley por delante.



CONSIDERACIONES INICIALES
1 – La PAH (Plataforma de Afectados por las Hipotecas) no representa ni asiste, ayuda. Los bancos pueden meterte una denuncia si dices que eres representante o que ofreces asistencia a los afectados. Sólo puedes ayudar.
2 – El banco y el afectado pueden llegar a un acuerdo para parar el proceso en cualquier momento, hasta el día antes del desahucio. Los bancos pondrán todo tipo de excusas.
3 – Negociamos con trabajadores del banco, no con los que mandan. Dirán que hay cosas que no pueden hacer, la mitad de las veces no será cierto. Les recordaremos que a los de arriba no les gusta el ruido, la alarma social que una mala gestión del asunto por parte de ese trabajador pueda generar.
4 – Si no sabemos qué hacer en algún caso o si tenemos dudas, éstas son las leyes en las que está prácticamente todo (al final hay una enumeración de los artículos importantes).

Stop Desahucios consigue parar otro desahucio que se iba a ejecutar en Almuñécar.



Brigitte, una mujer con graves problemas de salud y con escasos ingresos económicos, estuvo a punto de perder la que ha sido su vivienda hasta que en 2010 se la adjudicara BBVA.
Su desahucio estaba previsto para el pasado  21 de septiembre a las 10 de la mañana, pero desde la plataforma antidesahucios  se han realizado numerosas gestiones y negociaciones, hasta lograr la suspensión del desahucio que fue notificada el martes 15 de Septiembre por el juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Almuñécar.

Stop Desahucios Granada 15M. Un año más de lucha

Defiéndete y Lucha, en Almuñécar-La Herradura, con Stop Desahucios


miércoles, 6 de noviembre de 2013

Decenas de familias afectadas por la hipoteca presentan una denuncia penal por estafa continuada contra los máximos responsables de los Bancos Santander y BNP Paribas


Varias decenas de afectados por la financiera UCI de Madrid, Cataluña y Murcia han presentado, con el apoyo de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) una denuncia penal en la Audiencia Nacional contra los máximos responsables del grupo financiero Santander, BNP Paribas y la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) por presuntos delitos de estafa continuada, delito contra los consumidores, contra el orden socioeconómico y asociación ilícita en concurso con organización criminal por la comercialización de hipotecas basura o subprime a través de la financiera UCI.
Las familias denunciantes piden a la Audiencia Nacional que abra una investigación judicial sobre estos hechos con protección específica a los denunciantes, la reparación del daño causado y la depuración de responsabilidades de quienes diseñaron y ordenaron la puesta en práctica del sistema de comercialización de productos tóxicos, entre los que destacan Emilio Botín, Patricia Botín y Alfredo Sáenz.

martes, 6 de agosto de 2013

La banca ignora casi todas las quejas de los clientes aunque tengan razón

El Banco de España emitió 2.838 informes a favor del cliente

Las entidades, sin embargo, solo rectificaron en el 18% de esos casos

El Servicio de Reclamaciones recibió 43.647 nuevos casos en 2012, un récord histórico

Madrid 5 AGO 2013 - 17:47 CET



Fachada de la sede del Banco de España en Madrid / carlos rosillo

La banca sigue siendo objeto de múltiples quejas de los clientes. En 2012 se presentaron ante el Servicio de Reclamaciones del Banco de España 43.647 nuevos casos, de los que 14.313 fueron reclamaciones y quejas mientras que 29.334 fueron consultas (26.566 telefónicas y 2.768 por escrito). Estos datos suponen un incremento del 20,7% sobre el año anterior y alcanzan cifras históricas, según la Memoria del Servicio de Reclamaciones del Banco de España, publicada este lunes. Al cierre de la publicación, el Servicio había concluido la tramitación de todos los expedientes presentados en 2012.
Sin embargo, lo más llamativo del informe es que de los 2.838 informes emitidos a favor de los clientes por el Servicio de Reclamaciones, solo en 519 casos (el 18%), las entidades rectificaron su decisión inicial. Es decir, en el 82% de las situaciones la entidad decidió mantener su posición, pese a que el Banco de España le dio la razón al cliente, consciente de su capacidad jurídica y potencia económica ante el pequeño cliente.

lunes, 15 de julio de 2013

La banca seduce con rebajas trampa a afectados por el suelo


HIPOTECAS | Novación del contrato que cierra la puerta a reclamaciones

La banca seduce con rebajas trampa a afectados por el suelo

  • 'Nueva estrategia para reconducir la situación irregular de estas cláusulas'
  • La aceptación de este descuento hace inmunes a las entidades financieras
  • 'Ningún banco permitirá que una denuncia vuelva a llegar al Supremo. Cederá antes para evitar que una posible sentencia declare nulos todos sus suelos'

miércoles, 19 de junio de 2013

Un ciudadano ilicitano consigue que el Juzgado nº 5 de Elche declare la nulidad del procedimiento hipotecario

Los procedimientos hipotecarios exigen el cumplimiento riguroso por parte de las entidades bancarias de los requisitos que establece la Ley y, en este caso, BANCO CAM no los cumplió, según declara el Juzgado

La reciente aprobación de la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecario amplía las posibilidades de defensa de los clientes ante los procedimientos instados por los bancos en caso de impago de un préstamo hipotecario

Pedro Pérez Cortés, delegado provincial de Ausbanc, durante la rueda de prensa.
El Juzgado de Primera Instancia número 5 de Elche ha declarado la nulidad del procedimiento hipotecario instado por el antiguo BANCO CAM (hoy Banco Sabadell) contra un asociado de AUSBANC por no cumplir los requisitos que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil para ejecutar dicho préstamo hipotecario. El auto dictado por la Juzgadora acuerda, en consecuencia, el archivo del procedimiento.
La entidad ejecutante no cumplió el requisito de inscribir en el Registro de la Propiedad la cesión de la titularidad de la hipoteca que garantiza el crédito de la antigua Caja de Ahorros del Mediterráneo a BANCO CAM, produciéndose una insubsanable discordancia entre el acreedor hipotecario registralmente inscrito (la Caja) y la entidad bancaria que ejecuta el crédito (BANCO CAM).
La resolución se apoya en tres recientes resoluciones dictadas por las Audiencias Provinciales de Castellón y Valencia.
No cabe duda que quien requiere una mayor protección en estos casos es el consumidor que ha contratado una hipoteca y, por circunstancias excepcionales    -como la pérdida del empleo o una enfermedad grave-, se ve imposibilitado a hacer frente a las cuotas mensuales del préstamo hipotecario. En esta línea se acaba de promulgar la Ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, publicada en el BOE el pasado 15 de mayo de 2013.
Esta Ley pretende, por una parte, implementar medidas para que aquellas personas que se encuentran en dificultades para atender sus pagos lleguen a ser 'desalojados' de su vivienda, limitar los intereses de demora aplicables (tres veces el interés legal del dinero) y, en todo caso, otorgar mecanismos legales      -hasta ahora inexistentes- para que el deudor pueda denunciar la existencia de cláusulas abusivas en su hipoteca.
Lamentablemente son muchos los préstamos hipotecarios que contienen cláusulas abusivas (cláusula suelo -recientemente declarada nula por el Tribunal Supremo-, tipos de interés de demora desproporcionados, facultades de resolución anticipada del contrato no acordes a derecho, exigencia de seguro que no son obligatorios, etc.); de hecho, en algunos casos, han sido esas cláusulas las que han imposibilitado que los clientes pudieran satisfacer las cuotas del préstamo hipotecario.
Por todo ello, desde AUSBANC se recomienda a los consumidores que se asesoren y, en caso de no ser posible llegar a un acuerdo de refinanciación o carencia en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, hagan valer sus derechos ante los Tribunales de Justicia.

domingo, 16 de junio de 2013

La Moción de STOP DESAHUCIOS de ALMUÑÉCAR - LA HERRADURA es APROBADA por unanimidad en el Pleno del Ayuntamiento de Almuñécar.

Ante la propuesta de la Plataforma Stop Desahucios de Almuñécar- La Herradura, los grupos municipales de IU y PSOE, al amparo de lo establecido en el Art. 97.3 Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales de 1986, elevan al Pleno, para su debate y aprobación la siguiente Moción. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Es un hecho manifiesto que desde el inicio de la crisis y el aumento del paro, centenares de miles de familias han llegado a situaciones límite que, en muchos casos, no les permiten cubrir sus necesidades más básicas. Según datos del Consejo General del Poder Judicial entre 2007 y 2010, en el Estado Español se registró una cifra aproximada de 300.000 ejecuciones hipotecarias, una realidad que ha ido en aumento. Sólo en los meses de enero a marzo de 2012 el número aproximado de ejecuciones rozaba los 25.000. En este contexto miles de familias se enfrentan, no sólo a la pérdida de su vivienda sino también a una condena económica de por vida. Esta realidad también es un hecho en nuestro municipio. Son numerosas las familias almuñequeras que están siendo condenadas a la exclusión social y la economía sumergida por una legislación anómala. A la plataforma de Stop Desahucios se han dirigido muchas de ellas, afectadas por una ley injusta que premia a los responsables y castiga a las víctimas de la crisis, familias a las que las malas prácticas de las entidades financieras les están generando un sufrimiento y unos trastornos sin límite que les impiden continuar con su vida. Todo esto hace que las consecuencias de la crisis se carguen sobre la parte más vulnerable del contrato hipotecario mientras las entidades financieras, responsables de esta, reciben ayudas millonarias sin asumir ninguna responsabilidad, hecho del todo inadmisible en un Estado social y democrático. Vista la situación tan grave en la que se encuentran las familias que sufren estos procesos, estas deberían ser objeto de una especial atención en el ámbito de las políticas municipales A pesar de las dificultades y limitaciones para actuar desde el ámbito municipal, ya que los procesos de ejecución hipotecaria dependen de una normativa de competencia estatal, sus efectos dramáticos se concretan en el ámbito municipal, puesto que es en los municipios donde se producen los brutales y masivos desahucios, y es a los ayuntamientos a donde se dirigen mayoritariamente las personas y familias afectadas en busca de ayuda. Así, los ayuntamientos se convierten en doblemente perjudicados: en primer lugar porque se vulneran los derechos fundamentales de sus ciudadanos; en segundo lugar, porque en pleno contexto de crisis, cuando los recursos son más escasos que nunca, reciben todas las peticiones de ayuda de las personas y familias empobrecidas. Ante esta emergencia social consideramos que este Ayuntamiento no puede eludir su responsabilidad con sus ciudadanos y ciudadanas y debe actuar de inmediato poniendo freno a la toda vulneración al derecho a la vivienda. La realidad social que provocan los desahucios en nuestro país y en nuestro municipio recomienda la redacción de la presente moción y la aprobación de los siguientes acuerdos por parte del Pleno Municipal:
1-Instar al gobierno para que apruebe la ILP que se votará próximamente en el Congreso de los Diputados.
2-Interpelar a las entidades financieras que operan en el municipio para paralizar los procedimientos de desahucio de personas y familias en tanto se apruebe una reforma de la Ley Hipotecaria. En caso de no obtener respuesta por parte de estas se procederá a: -Adoptar las medidas precisas para retirar los fondos municipales de aquellas entidades que sigan realizando ejecuciones hipotecarias. -Hacer pública mediante la página web del Ayuntamiento la relación de entidades que se niegan a colaborar con la paralización de los desahucios.
3-Este Gobierno Municipal se compromete a informar y apoyar a las personas y familias que han sufrido un desahucio o están bajo la amenaza de ser desahuciados, dándoles el asesoramiento necesario, en su caso, para suspender el desahucio.
4-En los casos en los que no se haya podido impedir un desahucio, garantizar el inmediato realojo en una vivienda de titularidad municipal para dar respuesta a las necesidades de las familias del municipio desahuciadas siempre que se trate de su vivienda habitual.
5-Hacer un censo con carácter urgente de los pisos vacíos en manos de las entidades financieras para luego poder aplicar medidas que fuercen su puesta inmediata en alquiler social asequible, tales como recarga del IBI o expropiación temporal de su uso.
6- Eliminar el impuesto municipal de plusvalía para las personas afectadas que sufran la perdida de su vivienda en subasta y para aquellas que logren la dación de la vivienda en pago de la deuda.
7-Revisar los protocolos de actuación de servicios sociales para que ninguna familia pueda perder la custodia de sus hijos a causa de un desahucio. Además, desde estos servicios se colaborará siempre en pedir al juzgado la suspensión del desahucio cuando este sea por motivos económicos y se refiera a la vivienda única y habitual.
8- Este Ayuntamiento no pondrá a disposición de las órdenes de un desahucio a ningún efectivo del cuerpo de seguridad municipal, policía y bomberos.
9- Este Ayuntamiento, se compromete a trabajar en común con los organismos sociales que denuncian y combaten los desahucios.
10-Instar al Gobierno Municipal a que proceda a iniciar los trámites oportunos para que las Viviendas Protegidas que se encuentran sin adjudicar, promovidas por la Empresa Provincial de Vivienda, Suelo y Equipamientos de Granada SA (VISOGSA), situadas en ‘Lo Colorao’ de Almuñécar se conviertan en viviendas con alquileres sociales para que puedan ser utilizadas por los ciudadanos más necesitados.